О проекте

 

Коттеджный поселок «Родные просторы» - отличный выбор для Вас и Вашей семьи!

 

ВЫГОДНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

  •  Великолепная транспортная доступность -
    15 минут езды до Санкт – Петербурга и до КАД, 2 маршрута подъезда: по Колтушскому и Мурманскому шоссе, близость к ТК «Мега – Дыбенко»
  •  Круглогодичный удобный  подъезд-Асфальтированная дорога подходит к территории комплекса, автобусная остановка на границе поселка (20 минут до ст. м. «Ладожская»)
  •  Живописные пейзажи-Естественная природа лугов и холмов, лесной массив и красивое озеро с песчаным пляжем.


ВСЕ КОММУНИКАЦИИ

- Электричество 10 кВт (с возвожностью увелечения до 15 кВт дополнительный 1 Квт - 30 т.р.)

- Асфальтированные дороги

- Слаботочные системы( телефон, ТВ, интернет)


РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

  •  Асфальтированные дороги (асфальтная крошка) 
  •  Детские и спортивные площадки
  •  Запроектирован ТРК (Аптека, минимаркет, ресторан и многое другое)
  •  Обширная зеленая зона (свыше 40 тыс. кв м = 6 футбольных полей)
  •  Круглосуточная охрана, видео наблюдение, контроль доступа на территорию


ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

  •  Индивидуальные схемы оплаты и рассрочки
  •  Большой выбор лицензированных проектов домов
  •  Каждый участок подготовлен к продаже, имеет свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.


Коттеджный поселок «Родные просторы» является ДНП, то есть управляется высшим органом, а каждый владелец земельного участка вносит определённый взнос, назначаемый руководством поселка.

Организация ДНП формируется на основе некоммерческого сотрудничества физических лиц. Особенностью ДНП является то, что все актуальные вопросы или планы развития поселка обсуждаются на общем собрании членов. Основными вопросами, регулируемыми на собрании, являются:

- Избрание органа управления, который может обладать как коллегиальным, так и единоличным форматом.
- Снятие руководителя с должности, в случае обнаружения, что ним нарушается устав.
- Изменение некоторых пунктов, или полный пересмотр устава сообщества.
- Вопросы, связанные с использованием материальных ресурсов.
- Приобретение дополнительных земельных участков для общественного пользования, например, создания парковой зоны, детской или спортивной площадки, и так далее.


Продажа участков в коттеджном поселке осуществляется застройщиком, так как общество не имеет имущественных прав на землю. Каждый участок оформляется исключительно в собственность покупателя.

Все финансовые и имущественные вопросы объединения домовладельцев контролируются ревизионной комиссией.
 

Преимущества ДНП



Внимательно изучив организацию и структуру ДНП, стоит выделить несколько основных преимуществ:

- Строгий контроль финансовой деятельностью.
- Объединение владельцев для достижения поставленных целей.
- Возможность регулирования деятельности.
- Возможность самостоятельного выбора управляющей компании, предоставляющей комплексные услуги по уходу за территорией, охране и поддерживанию состояния коммуникаций.

Всё это позволяет каждому домовладельцу чувствовать себя комфортно. Право человека на участии в управлении поселка предоставляет возможность отстаивать общественные интересы.
 

Предназначение



Чтобы в полной мере оценить удобство данного формата управления, стоит внимательно изучить его суть, и то, что получает каждый его член, в обмен на членские взносы.

Основной целью ДНП является решение юридических и бытовых вопросов каждого участника. При этом организация имеет право и на осуществление коммерческой деятельности, результатом которой является получение чистой прибыли. Однако тут существует определённое правило. Прибыль должна быть направлена на развитие инфраструктуры или удовлетворение нужд дачного некоммерческого партнерства.

Не многие коттеджные поселки Санкт-Петербурга и Ленинградской области обладают структурой ДНП, и в этом является одно из основных преимуществ поселка «Родные просторы».