О проекте

 

Коттеджный поселок «Родные просторы» - отличный выбор для Вас и Вашей семьи!

 

ВЫГОДНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ


Великолепная транспортная доступность -


- 15 минут езды до Санкт – Петербурга и до КАД, 2 маршрута подъезда: по Колтушскому и Мурманскому шоссе, близость к ТК «Мега – Дыбенко»


- Круглогодичный удобный подъезд-Асфальтированная дорога подходит к территории комплекса, автобусная остановка на границе поселка (20 минут до ст. м. «Ладожская»)


- Живописные пейзажи-Естественная природа лугов и холмов, лесной массив и красивое озеро с песчаным пляжем.

 

ВСЕ КОММУНИКАЦИИ


- Электричество 5 кВт - 15кВт 

- Асфальтированные дороги


- Слаботочные системы (телефон, ТВ, интернет)

 

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
 

- Асфальтированные дороги (асфальтная крошка)

- Детская площадка

- Обширная зеленая зона (свыше 40 тыс. кв м = 6 футбольных полей)

- Круглосуточная охрана, видео наблюдение, контроль доступа на территорию

 

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
 

Каждый участок подготовлен к продаже, имеет свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.

Коттеджный поселок «Родные просторы» является ТСН.


Товарищество собственников недвижимости (ТСН) — организационно-правовая форма некоммерческих организаций. Согласно части первой Гражданского кодекса РФ это «добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т. п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами» (п. 1 ст. 123.12).

Основное преимущество ТСН в единоличном принятии решений (организацией, следовательно самими владельцами) о распоряжении/использовании жилых и нежилых помещений, земельных участков. Проще говоря, власть переходит в руки собственников недвижимости. К ним переходит также непосредственное управление домом или участками.

В принятии решений по общим вопросах учитывает мнение всех владельцев, участвующих в ТСН. Плюс также такого рода управления собственностью в прозрачности устава товарищества, которое само заключает договора по оказанию конкретно им коммунальных услуг.

Непосредственное управление, которое характеризует товарищество собственников недвижимости, позволяет избегать владельцами нерациональных/непонятных для них расходов на содержание дома или иной территории. Кроме прочего, сроки сбора взносов и проведения одобренных владельцами недвижимости, например, ремонтных работ ими же утверждаются. Для этого составляется, утверждается на собрании с присутствием всех участников ТСН, план работ, смета.

Обобщив, плюсы ТСН можно описать как:

- Общность – общее владение и управление совместным имуществом всеми владельцами недвижимости.


- Массовость – возможность объединения, к примеру, нескольких домов, имеющих общий двор. Что позволяет решать вопросы (собирать средства) ремонта, строительства детской площадки или, например, парковки.